Boas notícias, locatários, além de um monte de coisas ruins.
O aluguel mensal típico em março period de US$ 1.910 por mês, um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior. Isso representa a taxa de crescimento mais lenta nos custos de aluguel desde dezembro de 2020, de acordo com um novo Zillow estudar.
“Os aluguéis aumentaram após a pandemia devido a um aumento acentuado na demanda que colidiu com a oferta limitada e o forte apoio fiscal”, disse Kara Ng, economista sênior da Zillow, à CBS Information por e-mail. “O crescimento está agora a abrandar à medida que surge nova oferta, a procura normaliza e as restrições de acessibilidade reduzem o poder de fixação de preços dos proprietários.”
Num outro impulso para alguns inquilinos, o rendimento das pessoas aumentou mais rapidamente em Março do que os custos de aluguer, dando às pessoas um pouco mais de margem de manobra financeira.
De acordo com as conclusões do mercado imobiliário on-line, os aluguéis unifamiliares aumentaram 2,5% anualmente em março, a taxa mais lenta registrada pela Zillow desde 2015, quando começou a coletar os dados. Zillow outline residências unifamiliares como casas geminadas ou semi-anexadas, duplex, quádruplos e sobrados. Os aluguéis de residências multifamiliares foram de US$ 1.757 em março, um aumento de 1,3% em relação ao ano anterior.
Entre as maiores cidades dos EUA, os aluguéis mensais foram os que mais esfriaram em Austin, Texas, onde os preços caíram 2,3% em março em comparação com o ano anterior. Os aluguéis caíram 1,6% ano após ano em Tampa, Flórida, e San Antonio, Texas, descobriu Zillow.
Embora o custo de manter um teto sobre suas cabeças esteja esfriando, os americanos ainda gastam uma grande parte de sua renda com aluguel. A família média gastou 26,5% de sua renda com aluguel no mês passado, descobriu Zillow.
Enquanto isso, uma família deve ganhar pelo menos US$ 76.400 por ano para pagar confortavelmente o aluguel mensal típico de US$ 1.910 – um aumento de 35% em relação a antes da pandemia. Os dados mostram que os aluguéis unifamiliares aumentaram quase 45% desde o início de 2020, enquanto os aluguéis multifamiliares aumentaram 28% durante esse período.
