Como os custos de habitação nos EUA continuar a subir242 cidades em todo o país têm agora “casas iniciais” que custam pelo menos US$ 1 milhão, de acordo com Zillow.
O número de áreas metropolitanas com moradias básicas no valor de pelo menos sete dígitos triplicou desde 2020, disse a imobiliária em um novo análise. Zillow outline uma casa inicial como aquela que está no terço mais baixo dos valores residenciais em uma determinada região.
Os preços das casas subiram durante a pandemia, à medida que a escassez de habitação colidiu com a forte procura e as taxas hipotecárias historicamente baixas.
“A pandemia redefiniu o custo de compra de uma casa, espalhando casas iniciais de milhões de dólares de um punhado de estados costeiros para mais de duas dúzias de estados em todo o país”, disse Kara Ng, economista sênior da Zillow, em um comunicado.
Com certeza, uma casa inicial típica ainda custa muito menos de US$ 1 milhão, pouco menos de US$ 199 mil, observou Zillow. No geral, a casa média custa quase US$ 418.000, de acordo com à Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
As famílias precisam de renda anual de nantecipado $ 117.000 para pagar uma casa média, de acordo com Redfin. Uma família com rendimentos médios precisaria de gastar 40% do seu rendimento numa casa com preço médio, descobriu a imobiliária. Os especialistas geralmente aconselham manter os pagamentos mensais da hipoteca em não mais do que 30% da renda anual, após reduzir 15%.
O aumento dos preços dos imóveis em cidades da Califórnia é responsável pela maioria das casas iniciais de alto preço. O estado tem 105 cidades onde um imóvel básico custa pelo menos US$ 1 milhão, segundo Zillow. Casas iniciais caras também estão se tornando mais comuns no Nordeste, disse Ng.
“Casas iniciais de milhões de dólares estão surgindo em mais cidades do Nordeste porque a escassez de moradias não foi resolvida”, disse ela. “Os mercados do Cinturão do Sol responderam com nova oferta e, como resultado, viram o crescimento dos preços moderado. O Nordeste não teve esse alívio.”
Um complete de 26 estados têm pelo menos uma cidade com casas iniciais de um milhão de dólares, contra nove antes da pandemia, descobriu Zillow:
- Califórnia: 105
- Nova York: 41
- Nova Jersey: 26
- Flórida: 11
- Massachusetts: 10
- Washington: 8
- Texas: 7
- Connecticut: 4
- Havaí: 4
- Maryland: 4
- Colorado: 3
- Carolina do Sul: 3
- Illinois: 2
- Wyoming: 2
- Arizona: 1
- Geórgia: 1
- Kansas: 1
- Michigan: 1
- Minesota: 1
- Missouri: 1
- Nova Hampshire: 1
- Nevada: 1
- Pensilvânia: 1
- Rhode Island: 1
- Utah: 1
- Virgínia: 1
