Aluguel comercial: Como lidar durante a pandemia? Devo negociar? O locador é obrigado a dar desconto? Confira essa e outras respostas!

Diante de todos os problemas envolvendo a pandemia temos a questão dos aluguéis comerciais, onde muitos locadores e locatários não estão conseguindo chegar em uma flexibilização que ajude esses últimos nesse momento. Muitos locadores não estão abrindo mão de nada , absolutamente nada em relação aos valores desses meses que estamos fechados (deixar bem claro que eles não tem essa obrigação)

Muitas amigos e colegas nos procuram para pedir ajuda e sugestões para tentar resolver essa questão que atormenta muita gente nesse momento, diante disso resolvi escrever esse pequeno texto com dicas sobre esse problema.

Primeiramente informo que o locador não é obrigado a dar desconto, o contrato faz lei entre as partes !

O que pode ocorrer é uma boa conversa, tentar demover o locador para que ele faça um abatimento , dê um desconto ou dilua os meses em prestações menores etc , daí entra a questão de cada um, saber até onde pode ir e fazer o melhor acordo possível.

A certeza mesmo que fica disso tudo é que nos novos contratos de aluguel comercial e até residencial, o ideal é tentar incluir uma cláusula sobre a quarentena, lockdow e demais proposições de ordem idêntica para que ocorra uma suspensão proporcional do pagamento enquanto o comércio estiver fechado por força maior .

Até em contratos vigentes sugiro chamar o locador e propor um adendo contratual no contrato já existente, pois não podemos saber se teremos mais períodos de quarentena no futuro. Melhor então deixar isso resolvido, escrito e acordado pra não ficar correndo atrás do locador suplicando desconto da próxima vez !

Por fim, não esqueça de procurar um Advogado de confiança para realizar qualquer tipo de contrato e acordo !

Edson Moura
Advogado
OAB/RJ 171791

guidonietmann

guidonietmann

Há 9 anos morando em Paraty, Guido Nietmann é fotógrafo e webmaster. Em parceria com a fotógrafa Roberta Pisco, criou a Fotos Incríveis, empresa especializada em fotografia imobiliária, gastronômica, fotografia aérea, fotografia de produtos e que atua também com ensaios, além de responsável pela criação do Projeto Eu Amo Paraty. Apaixonado por Paraty, não se cansa de retratar as belezas da cidade, e seu cantinho preferido é a praça da Igreja de Santa Rita! Contato e mais informações: www.fotosincriveis.com.br

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