Washington – O Senado aprovou um pacote de projetos de lei destinados a reduzindo os custos de habitação na quinta-feira, a legislação habitacional mais abrangente em décadas e um raro ponto de consenso bipartidário num ano eleitoral, com a questão da acessibilidade no topo da mente de muitos eleitores.
Mas o caminho a seguir na Câmara permanece incerto, dada a oposição conservadora a algumas partes do projeto de lei, apesar do apoio do Presidente Trump.
O Senado aprovou a medida, conhecida como Lei da ESTRADA para a Habitação do Século 21por uma ampla margem bipartidária de 89 a ten. Os senadores que votaram contra o projeto foram o democrata Brian Schatz do Havaí e os republicanos Ted Budd da Carolina do Norte, Ted Cruz do Texas, Ron Johnson de Wisconsin, Mike Lee de Utah, Rand Paul de Kentucky, Rick Scott da Flórida, Thom Tillis da Carolina do Norte, Tommy Tuberville do Alabama e Todd Younger de Indiana.
Patrocinado pelos senadores Elizabeth Warren, democrata de Massachusetts, e Tim Scott, republicano da Carolina do Sul, o projeto visa agilizar a construção de novas casas e facilitar as regulamentações para cortar custos. Também proibiria os investidores institucionais de comprarem casas unifamiliares, uma disposição que a Casa Branca tem procurado.
Os defensores do projeto de lei elogiaram-no como o maior e mais significativo pacote habitacional em uma geração. O projeto de lei limita a compra de casas unifamiliares por investidores institucionais, o que, segundo os defensores, reduziria a concorrência e beneficiaria os compradores de casas.
“Este projeto de lei oferece soluções reais que irão desbloquear a construção de novas casas, reduzir os preços e aumentar a oferta de casas a preços acessíveis”, disse o líder da maioria no Senado, John Thune, no início desta semana, enquanto preparava a votação. “É o produto de boas ideias de ambos os partidos e de ambas as casas do Congresso.”
A Câmara aprovou uma versão da medida no mês passado por 390 votos a 9. Na altura, os líderes do Partido Republicano aceleraram o projecto de lei com o apoio da grande maioria dos Democratas e Republicanos. Mas desde então, o Senado substituiu sua própria versão, o que significa que a câmara baixa teria que reconsiderar as alterações na medida.
O líder da maioria na Câmara, Steve Scalise, um republicano da Louisiana, elogiou o projeto de lei habitacional como parte dos esforços mais amplos do Partido Republicano para lidar com a acessibilidade esta semana, dizendo em uma entrevista coletiva que está esperançoso de que as duas câmaras possam “encontrar um terreno comum para tornar a habitação mais acessível para as famílias”.
Mas a oposição de alguns conservadores da Câmara ameaçou a sua aprovação. A legislação inclui uma proibição temporária de emissão de moeda digital pelo banco central, que alguns legisladores querem tornar permanente. Presidente do Home Freedom Caucus, Andy Harris, de Maryland contado Politico que a Câmara irá “tratar da habitação de alguma forma – não será a forma como o Senado vai enviá-la para a Câmara”.
O Senado avançou na sua versão do projeto de lei, apesar da oposição, sublinhando que inclui muito do que a Câmara aprovou. Mas ainda não se sabe se os líderes da Câmara aceitarão as mudanças, alterarão o projeto de lei do Senado ou irão à conferência sobre as diferentes versões. Os próximos passos poderão depender da influência da Casa Branca.
Thune disse aos repórteres na manhã de quinta-feira que se a Casa Branca quiser que a Câmara aprove a versão do projeto de lei no Senado, “eles provavelmente terão que apresentar esse argumento à liderança da Câmara”.
“Poderia haver uma conferência? Essa é sempre uma possibilidade”, disse Thune. “Mas, obviamente, a maneira mais rápida de fazer isso seria pegar o projeto de lei do Senado e aprová-lo”.
A contribuição do presidente sobre o projeto de lei poderá inclinar a balança em qualquer direção. Mas Trump ameaçou no início desta semana que não assinaria outra legislação até que o Congresso aprovasse um projeto de lei eleitoral conhecido como SAVE America Act, um sinal de que o projeto de lei habitacional não é uma prioridade.
Trump defendeu disposições que abordem a propriedade de casas corporativas. Em janeiro, ele assinou uma ordem executiva orientando as agências federais a evitarem facilitar a venda de residências unifamiliares que poderiam ser adquiridas por indivíduos a grandes investidores institucionais. Durante o Estado da Uniãoo presidente reiterou o impulso, instando o Congresso a aprovar uma legislação que o apoie.
A Diretoria de Gestão e Orçamento indicou em uma declaração de política administrativa que a Casa Branca apoia a versão do projeto de lei no Senado, dizendo que representa “avanços significativos na política habitacional federal para promover os objetivos de expansão da oferta e acessibilidade de habitação”.
Mas falando aos republicanos da Câmara no seu retiro na Florida esta semana, o presidente disse que “o povo está a exigir” a Lei SAVE America, e não a legislação habitacional.
“É só disso que falam. Não falam sobre habitação, não falam sobre nada”, disse Trump. “É disso que eles falam.”
O impulso para lidar com os custos de habitação ocorre enquanto os americanos luta com altos custos de habitação. Uma notícia da CBS enquete descobriram no mês passado que mais de 8 em cada 10 americanos dizem que agora é mais difícil comprar uma casa do que period para as gerações anteriores. E os compradores de casas precisam de ganhar 43% mais do que o trabalhador médio para poder comprar uma casa típica, de acordo com dados da Reserva Federal.
