Os impostos sobre a propriedade nos EUA estão subindo mais rápido do que a inflação, com o proprietário médio pagando no ano passado US$ 4.427, um aumento de 3,7% em relação a 2024, de acordo com um novo análise da empresa de dados imobiliários ATTOM.
Em comparação, o Índice de Preços ao Consumidor – uma cesta de bens e serviços comumente adquiridos – subiu 2,7% ano passado. Os proprietários de casas em alguns estados enfrentaram aumentos consideravelmente maiores nos impostos sobre a propriedade, incluindo um aumento de 18% em Delaware e um salto de 11,6% em Maryland.
Os impostos sobre a propriedade são normalmente cobrados pelos governos locais para aumentar as receitas dos serviços públicos, incluindo escolas públicas, construção de estradas e departamentos de polícia e bombeiros. Eles representam 70 centavos de cada dólar na arrecadação de impostos locais, de acordo com à apartidária Tax Basis.
Os impostos sobre a propriedade aumentaram no ano passado, mesmo com o valor médio estimado para residências unifamiliares caindo 1,7%, para US$ 494.231 – ainda entre os mais altos já registrados, mas representando uma ligeira queda ano após ano. Isto mostra que os impostos sobre a propriedade são influenciados por outros factores que não as avaliações de propriedade, com alguns governos locais a aumentarem os impostos devido ao aumento do custo da prestação de serviços públicos, de acordo com ao Centro de Política Tributária.
“Os impostos sobre a propriedade muitas vezes aumentam mais rápido do que a inflação porque são impulsionados pelas necessidades de financiamento do governo native, e não pelos preços ao consumidor”, disse Rob Barber, CEO da ATTOM, à CBS Information. “Os municípios podem aumentar as taxas de impostos ou manter taxas mais elevadas para acompanhar o aumento dos custos das escolas, infra-estruturas e serviços públicos, independentemente das tendências mais amplas da inflação.”
Onde os impostos sobre a propriedade estão caindo
Embora os impostos sobre a propriedade tenham aumentado em 40 estados e no Distrito de Columbia no ano passado, caíram em 10 estados, principalmente no Ocidente, de acordo com a análise da ATTOM.
Essas quedas refletem um esforço em alguns estados para reduzir os impostos sobre a propriedade, com os legisladores do Wyoming aprovando um Corte de 25% para propriedades avaliado em até US$ 1 milhão. Cerca de 8 em cada 10 proprietários de casas em Montana tiveram um corte no imposto sobre a propriedade no ano passado por causa de um nova lei que introduziu um desconto e um sistema tributário escalonado.
“Em estados com quedas ano após ano, as reduções dos impostos sobre a propriedade são normalmente impulsionadas por mudanças políticas e fontes alternativas de receita, e não apenas pelas tendências dos preços das casas”, disse Barber. “Fortes receitas provenientes de sectores como a energia ou o turismo podem aliviar a dependência dos impostos sobre a propriedade, enquanto acções legislativas, como cortes nas taxas ou medidas de redução de impostos, podem reduzir ainda mais a carga world.”
Os proprietários de casas no Nordeste, Califórnia e Illinois normalmente pagam mais em impostos sobre a propriedade, com o proprietário médio de Nova Jersey pagando cerca de US$ 10.500 por ano, descobriu a análise. Os impostos sobre a propriedade mais baixos ocorreram na Virgínia Ocidental, com uma arrecadação média de US$ 1.081 por casa.
