PHU QUOC, VIETNÃ – 20 DE MARÇO: As pessoas caminham na praia de Ba Keo em 20 de março de 2026 em Phu Quoc, Vietnã. O país recebeu quase 21,2 milhões de visitantes internacionais em 2025 – um novo recorde.
Allison Joyce | Notícias da Getty Pictures | Imagens Getty
As viagens para “cidades secundárias” mais pequenas em toda a Ásia-Pacífico estão a receber um impulso neste verão, à medida que os viajantes optam por destinos mais próximos de casa, em meio a preocupações com tensões geopolíticas e custos crescentes.
Quase metade dos viajantes globais estão a reduzir os seus planos de viagem, com muitos a optarem por viagens domésticas, de acordo com o Índice World de Confiança em Viagens da Allianz Companions. A pesquisa com cerca de 11 mil entrevistados, publicada em maio, descobriu que cerca de 60% dos entrevistados da China e da Índia planejavam viajar internamente.
Espera-se que a tendência estimule visitas a destinos de Nível 2 e Nível 3, como Goa e Xiamen, que são populares entre os viajantes locais, mas permanecem menos familiares para muitos visitantes internacionais.
Alguns viajantes estão mantendo seus planos de férias internacionais, mas escolhendo destinos na Ásia, disse Rajeev Menon, presidente da Marriott Worldwide para APAC ex-China, ao “Squawk Field Asia” em 21 de maio.
“As pessoas mudaram os seus planos para permanecer na Ásia”, o que está a gerar interesse em lugares emergentes como Phu Quoc, no Vietname, disse ele.
“Há alguns anos, tudo girava em torno de Phuket, Bali e talvez Langkawi”, disse ele. “Agora há muitos destinos no Vietnã que estão ficando mais quentes.”
O mercado emissor da China também está a mudar – para o Sudeste Asiático, disse ele.
“Eles podem não ir para o Médio Oriente ou para a Europa”, disse ele. “Mas quando você olha para os números que chegam ao Vietnã e à Malásia… esses números são muito fortes. Até a Tailândia – há uma recuperação dos viajantes chineses.”
Menon disse que a receita por quarto disponível nas propriedades da Marriott’s India caiu após o início da guerra no Irã, à medida que os viajantes com voos que passavam pelo Oriente Médio cancelaram viagens em massa.
No entanto, à medida que os viajantes reajustaram os seus planos – escolhendo viagens domésticas e intra-regionais – o crescimento recuperou, disse ele.
“A partir de maio, voltamos aos números de dois dígitos e, à medida que olhamos para frente, o ritmo continua bastante forte”, disse ele.
A procura por cidades secundárias no Japão também é forte, disse Menon, acrescentando que a Marriott Worldwide opera hotéis em 30 das 47 províncias do Japão.
As reservas fora de Tóquio, Quioto e Osaka têm crescido há anos, com o motor de busca on-line Agoda a registar o crescimento mais rápido em 2025 em Takamatsu com 63%, Matsuyama com 44%, seguido por um aumento de 32% para Sendai, 27% para Okinawa e 26% para Sapporo.
Mas outras cidades – como Shizuoka, Nara e Nagano – a cidade anfitriã dos Jogos Olímpicos de Inverno de 1998 – também estão a atrair mais visitantes, de acordo com a Agoda, uma vez que o Japão continua a ser uma das principais atrações da região.
Uma pesquisa da Visa mostra que entre aqueles que planejam viajar para a Ásia neste verão, 1 em cada 4 está indo para o Japão.
Maiores rendimentos, mais investimento
O crescente interesse em viagens em destinos secundários, no entanto, está a minar um dos seus maiores atrativos: tarifas mais baratas.
O crescimento da receita por quarto disponível nos mercados secundários está a ultrapassar algumas cidades de entrada, uma vez que a procura cresce mais rapidamente do que a oferta de quartos, disse Menon.
Receitas e margens de alojamento mais elevadas estão a encorajar os investidores a considerar oportunidades em cidades secundárias com boas ligações na Ásia-Pacífico, de acordo com a empresa de serviços imobiliários JLL.
Isto é especialmente verdade no Japão e na Índia, uma vez que os activos de primeira linha em cidades como Tóquio e Mumbai estão cada vez mais difíceis de obter, disse Marina Bracciani, vice-presidente e líder de investigação hoteleira da JLL na Ásia-Pacífico.
“Cidades como Fukuoka, Sapporo e Nagoya estão cada vez mais no radar dos investidores”, disse Bracciani. “Os mercados primários no Japão tornaram-se relativamente comprimidos em termos de rendimentos, o que está naturalmente a empurrar o capital para cidades regionais que oferecem perfis de retorno mais atraentes.”
As cidades de nível 2 e nível 3 foram responsáveis por metade das transações hoteleiras na Índia em 2024, com transações em Amritsar, Kolhapur, Shirdi e Tirupati. Essa percentagem caiu para 40% em 2025, embora a qualidade dos negócios tenha aumentado, incluindo um resort de luxo em Rishikesh e um resort de luxo em Goa.
“Em ambos os países, os factores subjacentes são consistentes: aumento das viagens domésticas, turismo religioso e cultural [and] desenvolvimento de infraestrutura melhorando a acessibilidade”, disse Bracciani.
Ela acrescentou que muitos destinos secundários também oferecem uma procura inexplorada e uma vantagem de pioneirismo para investidores dispostos a entrar cedo.
— Matthew Chin da CNBC contribuiu para este relatório.
